國家稅務總局

國家稅務總局關于土地增值稅若干征管口徑的公告

國家稅務總局公告2026年第3號

為了進一步規(guī)范土地增值稅征收管理，增強土地增值稅政策執(zhí)行的確定性，更好服務全國統(tǒng)一大市場建設，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、關于土地增值稅預征申報時間

納稅人申報預征土地增值稅的起始時間為房地產(chǎn)開發(fā)項目首張預售許可證書（或現(xiàn)售備案證書）的發(fā)證當日；取得預（銷）售收入時間早于發(fā)證時間的，為取得首筆預（銷）售收入當日。土地增值稅預征稅款所屬期的截止時間為稅務機關受理納稅人清算申報時的前一預征稅款所屬期終了之日。

預征土地增值稅按月或按季申報繳納，具體由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市稅務局統(tǒng)一確定。

二、關于預征土地增值稅計稅依據(jù)

房地產(chǎn)開發(fā) ……