今年的樓市整體調(diào)控環(huán)境讓土地市場(chǎng)整體降溫，甚至面臨“失溫”的危險(xiǎn)。在經(jīng)過了第一次集中土拍的驚喜和第二次集中土拍的驚嚇之后，第三次集中土拍各城市都顯得更加保守了，并且也都找來了各自的“駐場(chǎng)嘉賓”，讓今年的第三次土拍得以“圓滿”落幕。

目前，一線城市除了北京還未開啟第三次土拍外，其他三個(gè)城市都已經(jīng)“圓滿”完成了年內(nèi)三次土拍的任務(wù)。從一線城市的“成功”的經(jīng)驗(yàn)我們不難看出，今年的土地市場(chǎng)民營(yíng)企業(yè)已經(jīng)沒有拿地的精力和信心了。一線城市的土地幾乎都是國(guó)有企業(yè)兜底，尤其是廣州和深圳大部分都是當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)將本地的土地消化了。國(guó)有企業(yè)“兜底”市場(chǎng)在今年的總體樓市環(huán)境下已經(jīng)成為常態(tài)。或者說國(guó)有房企對(duì)于各地也是一種保障。

看上去，國(guó)有企業(yè)接盤各地的土地似乎是土地市場(chǎng)的底線，但在未來可能會(huì)是土地市場(chǎng)的上限。

……