8月1日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家外匯管理局召開的2023年下半年工作會(huì)議提出，指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。此前，央行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾在7月14日國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，按照市場(chǎng)化、法治化原則，央行支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。

一個(gè)月內(nèi)，央行兩次提及調(diào)整存量房貸利率，正面回應(yīng)了市場(chǎng)對(duì)于降低存量房貸利率的呼聲，也傳遞出央行支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。今年以來，由于新增房貸利率和存量房貸利率存在較大利差，老百姓對(duì)于降低存量房貸利率的呼聲日益高漲。

如今央行已經(jīng)表態(tài)，市場(chǎng)靜待靴子落地。到底該怎么調(diào)整，可以有哪些具體措施，成為現(xiàn)階段市場(chǎng)關(guān)注的重點(diǎn)。相關(guān)專家分析認(rèn)為，可能的政策包括設(shè)立相關(guān)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具、存款利率下調(diào)、 ……